Калининградская область стала первой по росту цены таунхаусов за год
В России эксперты проанализировали динамику цен объектов загородной недвижимости[1] в Калининградской области в I квартале 2019 года относительно показателей за аналогичный период прошлого года.
Выяснилось, что в данном регионе за год дома подешевели на 2%, а земельные участки — на 0,1%. При этом коттеджи подорожали на 17,1%, а таунхаусы — на 2,7%. В целом на общероссийском рынке началось оживление после многолетней стагнации: объем предложения вырос на 14%, а спрос — на 18%. Это привело и к росту цен, причем во всех категориях: цены на загородную недвижимость увеличились в большинстве регионов.
Продажа домов
В I квартале 2019 года средняя цена загородного дома в России составила 3 851 178 рублей, что на 2,6% выше, чем за аналогичный период годом ранее. Стоимость увеличилась в 27 из 31 анализируемого региона. Наибольший рост произошел в Ханты-Мансийском автономном округе (11,7%) и Ленинградской области (11,5%), а минимальный — в Ярославской (0,1%). Ценники снизились только в Удмуртии (-0,3%), Московской (-1,6%), и Калининградской областях (-2% до 6 262 037 рублей) и в Крыму (-3,6%). По итогам года доступнее всего дома продавались в Кемеровской области (в среднем за 1 355 175 рублей) и Алтайском крае (1 594 623 рубля), а дороже всего — в Московской области (7 477 197 рублей) и Крыму (7 966 394 рублей).
Рейтинг регионов по доступности домов в I квартале 2019 года, динамика цен за год
|
Регион |
Средняя цена в рублях |
Динамика |
|
|
1 |
Кемеровская область |
1 355 175 |
5,4% |
|
2 |
Алтайский край |
1 594 623 |
2,8% |
|
3 |
Удмуртия |
2 058 705 |
-0,3% |
|
4 |
Воронежская область |
2 070 188 |
0,3% |
|
5 |
Свердловская область |
2 086 766 |
2,1% |
|
6 |
Челябинская область |
2 111 165 |
3,1% |
|
7 |
Ярославская область |
2 155 986 |
0,1% |
|
8 |
Тверская область |
2 194 728 |
6,2% |
|
9 |
Нижегородская область |
2 203 077 |
2,8% |
|
10 |
Владимирская область |
2 209 055 |
3,6% |
|
11 |
Пермский край |
2 212 127 |
3,4% |
|
12 |
Новосибирская область |
2 236 995 |
3,4% |
|
13 |
Красноярский край |
2 325 686 |
8,9% |
|
14 |
Саратовская область |
2 387 226 |
7,9% |
|
15 |
Белгородская область |
2 507 963 |
3,1% |
|
16 |
Волгоградская область |
2 581 447 |
8,2% |
|
17 |
Тульская область |
2 589 459 |
3,8% |
|
18 |
Башкортостан |
2 653 587 |
6,6% |
|
19 |
Иркутская область |
2 681 462 |
7,1% |
|
20 |
Самарская область |
2 814 744 |
4,8% |
|
21 |
Калужская область |
2 918 744 |
1,6% |
|
22 |
Тюменская область |
3 139 574 |
3,6% |
|
23 |
Татарстан |
3 223 087 |
3,8% |
|
24 |
Ставропольский край |
3 329 758 |
5,9% |
|
25 |
Ростовская область |
4 264 554 |
4,3% |
|
26 |
Ханты-Мансийский АО |
4 546 180 |
11,7% |
|
27 |
Краснодарский край |
5 611 374 |
5,4% |
|
28 |
Калининградская область |
6 262 037 |
-2,0% |
|
29 |
Ленинградская область |
6 644 222 |
11,5% |
|
30 |
Московская область |
7 477 197 |
-1,6% |
|
31 |
Крым |
7 966 394 |
-3,6% |
Продажа коттеджей
Коттеджи выросли в цене в 29 регионах: от 1,3% в Нижегородской области до 17,1% в Калининградской (8 974 822 рубля). Подешевели они только в Иркутской (-6,7%) и Московской (-11,7%) областях. Самые доступные коттеджи — в Ставропольском крае — в среднем за 2 724 651 рубль. В остальных регионах цены на порядок выше, сообщили собкору ИА Message RU из Калининграда в «Авито». Дороже всего данная недвижимость в Московской области, несмотря на снижение цены: 17 486 294 рубля.
Рейтинг регионов по доступности коттеджей в I квартале 2019 года, динамика цен за год
|
Регион |
Средняя цена в рублях |
Динамика |
|
|
1 |
Ставропольский край |
2 724 651 |
15,2% |
|
2 |
Ростовская область |
5 034 322 |
8,5% |
|
3 |
Удмуртия |
6 176 867 |
3,1% |
|
4 |
Кемеровская область |
6 218 481 |
7,8% |
|
5 |
Алтайский край |
6 535 186 |
6,0% |
|
6 |
Белгородская область |
6 581 771 |
4,2% |
|
7 |
Башкортостан |
6 730 113 |
9,7% |
|
8 |
Ярославская область |
7 049 092 |
6,4% |
|
9 |
Челябинская область |
7 345 723 |
6,8% |
|
10 |
Татарстан |
7 532 328 |
3,8% |
|
11 |
Свердловская область |
7 571 231 |
2,8% |
|
12 |
Волгоградская область |
7 628 027 |
9,3% |
|
13 |
Пермский край |
8 003 540 |
3,7% |
|
14 |
Владимирская область |
8 153 896 |
8,2% |
|
15 |
Тульская область |
8 192 622 |
15,3% |
|
16 |
Красноярский край |
8 416 149 |
9,5% |
|
17 |
Саратовская область |
8 558 610 |
4,7% |
|
18 |
Калужская область |
8 664 968 |
2,6% |
|
19 |
Калининградская область |
8 974 822 |
17,1% |
|
20 |
Тверская область |
8 993 665 |
7,3% |
|
21 |
Нижегородская область |
9 014 987 |
1,3% |
|
22 |
Ханты-Мансийский АО |
9 028 637 |
11,9% |
|
23 |
Иркутская область |
9 252 323 |
-6,7% |
|
24 |
Новосибирская область |
9 313 729 |
6,5% |
|
25 |
Самарская область |
9 330 767 |
2,6% |
|
26 |
Воронежская область |
9 509 795 |
7,0% |
|
27 |
Тюменская область |
9 727 493 |
9,7% |
|
28 |
Краснодарский край |
12 154 098 |
11,0% |
|
29 |
Крым |
14 243 172 |
3,0% |
|
30 |
Ленинградская область |
15 929 372 |
4,1% |
|
31 |
Московская область |
17 486 294 |
-11,7% |
Продажа таунхаусов
Таунхаусы стали продаваться по более высокой цене в 19 исследуемых регионах. Особенно сильное подорожание зафиксировано во Владимирской области (38,6%) и Красноярском крае (32%). Минимально стоимость выросла в Свердловской области — на 1,2%. В 11 регионах, наоборот, цены стали ниже: от -2,3% в Пермском крае до -22,1% в Алтайском крае. В Нижегородской области цены остались на уровне прошлого года. Дешевле всего таунхаус обойдется покупателю в Белгородской области (3 302 269 рублей), а дороже всего — в Ханты-Мансийском автономном округе и Московской области: 12 947 052 рубля и 12 978 315 рублей соответственно.
Таунхаусы в Калининградской области (Калининград) стали на 2,7% дороже — средняя цена составила 7 353 724 рубля.
Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в I квартале 2019 года, динамика цен за год
|
Регион |
Средняя цена в рублях |
Динамика |
|
|
1 |
Белгородская область |
3 302 269 |
-14,4% |
|
2 |
Ростовская область |
3 541 777 |
4,7% |
|
3 |
Ставропольский край |
3 607 848 |
5,9% |
|
4 |
Башкортостан |
3 730 162 |
6,8% |
|
5 |
Волгоградская область |
3 993 550 |
13,1% |
|
6 |
Ярославская область |
4 654 674 |
-3,2% |
|
7 |
Новосибирская область |
5 108 720 |
15,2% |
|
8 |
Челябинская область |
5 118 369 |
-5,6% |
|
9 |
Тверская область |
5 285 730 |
1,7% |
|
10 |
Нижегородская область |
5 310 565 |
0,0% |
|
11 |
Татарстан |
5 318 670 |
-4,1% |
|
12 |
Удмуртия |
5 362 034 |
11,5% |
|
13 |
Владимирская область |
5 789 105 |
38,6% |
|
14 |
Тульская область |
5 992 586 |
11,6% |
|
15 |
Саратовская область |
6 088 723 |
19,5% |
|
16 |
Алтайский край |
6 289 094 |
-22,1% |
|
17 |
Пермский край |
6 456 277 |
-2,3% |
|
18 |
Калужская область |
6 553 890 |
15,7% |
|
19 |
Воронежская область |
6 562 011 |
-3,7% |
|
20 |
Тюменская область |
6 736 100 |
2,1% |
|
21 |
Краснодарский край |
7 012 727 |
11,1% |
|
22 |
Кемеровская область |
7 026 338 |
2,1% |
|
23 |
Свердловская область |
7 127 139 |
1,2% |
|
24 |
Самарская область |
7 258 604 |
7,1% |
|
25 |
Калининградская область |
7 353 724 |
2,7% |
|
26 |
Ленинградская область |
7 402 820 |
-4,6% |
|
27 |
Иркутская область |
8 316 436 |
-5,7% |
|
28 |
Красноярский край |
8 555 216 |
32,0% |
|
29 |
Крым |
8 758 479 |
-6,6% |
|
30 |
Ханты-Мансийский АО |
12 947 052 |
14,0% |
|
31 |
Московская область |
12 978 315 |
-5,1% |
Продажа земельных участков
Цены выросли в 15 регионах: минимально — в Крыму (0,2%), максимально — в Саратовской области (8,4%). В остальных 16 стоимость понизилась в диапазоне от -0,1% в Калининградской области до -8,6% в Московской. Земля продается дешевле всего в Кемеровской области — в среднем за 521 698 рублей, а дороже всего — в Крыму, за 1 843 139 рублей.
Участок земли в Калининградской области почти не изменился в цене (-0,1%), его предлагали в среднем за 916 833 рубля.
Рейтинг регионов по доступности земельных участков в I квартале 2019 года, динамика цен за год
|
Регион |
Средняя цена в рублях |
Динамика |
|
|
1 |
Кемеровская область |
521 698 |
0,4% |
|
2 |
Челябинская область |
571 396 |
-2,4% |
|
3 |
Удмуртия |
577 448 |
-4,0% |
|
4 |
Красноярский край |
610 574 |
-0,6% |
|
5 |
Пермский край |
638 669 |
-1,8% |
|
6 |
Свердловская область |
664 988 |
-4,7% |
|
7 |
Владимирская область |
698 245 |
2,3% |
|
8 |
Алтайский край |
716 654 |
0,4% |
|
9 |
Белгородская область |
719 694 |
-5,7% |
|
10 |
Ярославская область |
721 665 |
1,6% |
|
11 |
Тульская область |
739 739 |
1,3% |
|
12 |
Новосибирская область |
758 621 |
3,0% |
|
13 |
Волгоградская область |
787 266 |
2,6% |
|
14 |
Ханты-Мансийский АО |
788 608 |
-4,1% |
|
15 |
Нижегородская область |
791 715 |
-3,0% |
|
16 |
Калужская область |
822 611 |
-1,5% |
|
17 |
Башкортостан |
836 919 |
2,7% |
|
18 |
Воронежская область |
837 489 |
-1,3% |
|
19 |
Тверская область |
842 760 |
-0,6% |
|
20 |
Самарская область |
850 060 |
-1,7% |
|
21 |
Иркутская область |
857 206 |
-0,4% |
|
22 |
Тюменская область |
891 288 |
0,3% |
|
23 |
Калининградская область |
916 833 |
-0,1% |
|
24 |
Саратовская область |
997 476 |
8,4% |
|
25 |
Татарстан |
1 041 886 |
-0,8% |
|
26 |
Ставропольский край |
1 043 764 |
4,0% |
|
27 |
Ленинградская область |
1 411 651 |
3,6% |
|
28 |
Московская область |
1 421 914 |
-8,6% |
|
29 |
Краснодарский край |
1 720 575 |
1,8% |
|
30 |
Ростовская область |
1 787 767 |
4,0% |
|
31 |
Крым |
1 843 139 |
0,2% |
1. В данном материале анализируются данные по домам, коттеджам, таунхаусам и земельным участкам.
© Message ru (inklgd.com), 2013 — 2024. Все права защищены. О проекте
E-mail: inklgdcom@gmail.com. При копировании информации — ссылка (для Интернет-изданий — ссылка должна быть активной) на inklgd.com обязательна. 
Партнёр «Дзен.Новости» | Партнёр Google.News
Деятельность компании Meta (и её продуктов Facebook и Instagram) признана экстремистской, запрещена на территории России по решению Тверского суда Москвы от 21.03.2022.