В Калининградской области суд признал незаконными сделки с жилым помещением, исключенным из жилищного маневренного фонда

В Калининградской области прокуратура Багратионовского района проверила соблюдение требований жилищного законодательства и выявила нарушения: главой района жилое помещение, расположенное в поселке Долгоруково на улице Шанина, включено в специализированный жилищный фонд.

После этого администрация муниципалитета заключила с гражданкой типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому женщине временно предоставлено указанное жилое помещение на время восстановления ее сгоревшего дома в поселке Тишино. Однако позже глава района исключил жилое помещение было исключено из числа маневренного фонда. Этим же постановлением жилое помещение предоставлено женщине и членам её семьи по договору социального найма, а затем — заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Прокурорская проверка показала, что при распоряжении указанным жилым помещением были нарушены требования жилищного законодательства. В связи с этим прокурор обратился в суд с заявлением о признании всех совершенных с жильем сделок недействительными и о применении последствий недействительности ничтожных сделок — договоры социального найма жилого помещения и передачи жилого помещения в собственность граждан признать недействительными, а женщину и членов ее семьи — выселить из жилого помещения со снятием их с регистрационного учета.

При этом прокурор указал, что утрата жилым помещением статуса специализированного, повлекла за собой утрату предмета договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между администрацией района и гражданкой. Несмотря на то, что спорное помещение перестало быть помещением маневренного фонда, женщина не освободила квартиру, а напротив, с гражданкой был заключен договор социального найма этой квартиры, сообщили В Калининграде в прокуратуре Калининградской области.

Таким образом, поскольку женщина и члены ее семьи не приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма, то у них не могло возникнуть и право на приобретение его в собственность. По результатам судебного рассмотрения данного гражданского дела требования прокурора района удовлетворены в полном объеме.

Решение не вступило в законную силу.