Собственник дома в суде доказал, что не подписывал договор о его продаже

ИА Message RU. В Калининграде Ленинградский районный суд обратился Ж. с иском к М. о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что из содержания договора следует, что он продал М. одноэтажный жилой дом с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 63,4 кв.м., и получил за продажу дома денежные средства в размере 3 200 000 рублей. Вместе с тем, истец указал, что договор купли-продажи он не подписывал, намерений заключить договор такого рода не имел, деньги от покупателя не получал, с ним не знаком, прокомментировали в Калининграде сегодня, 19 сентября 2017 года, ИА Message RU в пресс-службе Ленинградского районного суда.

О существовании договора истцу стало известно из постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного на основании определения Арбитражного суда Калининградской области о взыскании денежных средств в размере 3 200 000 рублей, якобы полученных от ответчика при заключении договора купли-продажи дома. При этом из содержания определения суда следует, что истец получил денежные средства, однако от переоформления права собственности на имя покупателя отказался.

Истец обратился в суд, указывая, что договор купли-продажи является недействительным в силу его ничтожности.

В судебном заседании истец настаивал на своей позиции. Ответчик не явился в судебное заседание.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что с 3 сентября 2008 года Ж. является собственником жилого дома.

Из копии договора купли-продажи от 07 июня 2012 года, представленной суду, следует, что Ж. продал М. одноэтажный жилой дом с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями общей площадью 63,4 кв.м., стоимостью 3 200 000 рублей. Однако после заключения указанного договора, документы в Управление Россреестра на государственную регистрацию перехода права собственности переданы не были, до настоящего времени право собственности на названный жилой дом зарегистрировано за истцом.

Из пояснений истца следует, что с ответчиком он не знаком, намерений продать дом у него не было. При этом истец договор не подписывал, деньги не получал.

Судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФБУ Калининградская Лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта записи в договоре купли-продажи от 7 июня 2012 года выполнены не истцом Ж., а другим лицом.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи жилого дома, заключенный между Ж. и М. является недействительным в силу своей ничтожности, исходя из того, что истец — продавец Ж. участником указанной сделки не являлся. Таким образом, указанный договор купли-продажи не был заключен, является ничтожным и правовых последствий не порождает.

Решением Ленинградского районного суда исковые требования удовлетворены. Договор признан недействительным.

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.