«Когда в товарищах согласья нет…»

Хаотичные постройки в садовых обществах — для Калининграда, как отмечалось на заседании, явление не редкое. По мнению членов комиссии, этот вопрос так или иначе должен быть решён в правовом русле.

В Калининграде сегодня, 18 января 2016 года, на заседании комиссии горсовета по градорегулированию и землепользованию депутаты направили на доработку вопрос, связанный с внесением изменений в Правила землепользования и застройки.

Речь идёт об изменении градостроительного регламента, установленного в территориальной зоне садоводств и дачных участков (индекс «Ж-5»).

На территории Калининграда — несколько садоводческих обществ, в которых ведётся активное строительство индивидуальных жилых домов. Их собственники, естественно, хотели бы жить в цивилизованных условиях, то есть не «на даче в черте города», а в коттеджном посёлке со всей соответствующей инфраструктурой. Но, как показала практика, сегодня в самих садоводческих обществах нет единой позиции по этому поводу, прокомментировали в пресс-службе горсовета собкору В Калининграде.

«Часто встаёт вопрос: кто-то хочет иметь жилые дома, кто-то место для отдыха, — отметил председатель городского совета Андрей Кропоткин. — Если собственники участков все вместе договорились и решили, чтобы их территория относилась к зоне жилой застройки — они обязаны привести в соответствие всю документацию. У нас был хороший пример: СНТ „Золотая осень“. Часть его членов успели построить жилые дома, часть — хотели бы оставить садовую зону. Мы им сначала отказали. Предложили договориться между собой: ведь в жилой зоне должны быть определённой ширины дороги, оставлены „коридоры“ под инженерные сети и коммуникации, а это значит, придётся разработать проект планировки и урезать для этих целей часть участков. Они договорились, и мы с удовольствием пошли им навстречу. Но у муниципалитета нет денег, чтобы прокладывать сети к местам хаотичной застройки. Если собственники СНТ не договорились, оставляем назначение земель как зону Ж-5 (для садоводства и дачных участков), Как только договорились, можно будет переводить в зону жилой застройки».

Хаотичные постройки в садовых обществах — для Калининграда, как отмечалось на заседании, явление не редкое. По мнению членов комиссии, этот вопрос так или иначе должен быть решён в правовом русле.

«По новому генплану мы дали разработчикам фактическое использование — это садовые общества, но на самом деле там где-то садовые домики, где-то жилая застройка, — прокомментировал председатель комиссии Валерий Макаров. — Правительством России утверждён новый классификатор, который разграничивает — где садовые общества, где жилая зона, применительно к которой должен быть разработан проект планировки, места для коммуникаций. При условии выполнения этих требований состоится беспрепятственный перевод садовых обществ в зону жилой застройки, при этом не должны быть ущемлены права тех, кто хочет остаться садоводом».