Ускорить регистрацию сделки с недвижимостью поможет нотариус

1 февраля текущего года начал действовать Федеральный закон № 379 ФЗ, который можно смело назвать самым значительным изменением в законодательстве о нотариате, которое произошло в последние двадцать лет.

Для начала следует отметить не слишком заметное, но важное изменение правил на рынке недвижимости. Теперь российские нотариусы получили возможность ускорить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по нотариально удостоверенным сделкам, срок составит 5 дней вместо обычных 18, что заметно улучшит качество сервисных услуг и вытеснит с рынка теневых посредников.

Также в нотариальных конторах была реализована идея «одного окна». Нотариус, в соответствии с указаниями гражданина, может сформировать и самостоятельно направить весь пакет документов по нотариально удостоверенной сделке в территориальный орган Росреестра. Спустя 5 дней он получит свидетельство государственной регистрации и передаст его гражданину. В результате клиенты нотариальной конторы будут избавлены от поездок в кадастровую палату или МФЦ. Кроме того, они сэкономят время, которое понадобится на самостоятельную работу по подготовке и проверке всего пакета документов. Нотариус в этом случае тщательно проверяет законность сделки и становится защитником прав гражданина, поскольку несет имущественную ответственность по результатам своей деятельности.

Размеры нотариального тарифа на ускоренную регистрацию не слишком высоки — всего 1 000 рублей. Один из инициаторов и разработчиков этого закона, президент Московской городской нотариальной палаты Константин Анатольевич Корсик, который стал одним из инициаторов и разработчиков нового закона, отметил:

Сегодня значительное количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных в простой письменной форме, оспаривается в суде. Это говорит о том, что существующий механизм регистрации сделок не гарантирует защиты прав граждан. В то же время количество судебных исков по сделкам с недвижимостью, совершенным в нотариальной форме, сейчас буквально стремится к нулю.

Введение в 2009 году обязательной нотариальной формы сделок с долями юридических лиц уже доказало эффективность такого рода методов, когда криминальный вал рейдерских захватов пошел на спад. Поскольку с 1 марта 2013 года государственная регистрация таких сделок отменена и регистрируется только изменение права собственности, присутствие нотариуса в этой сфере вполне обоснованно.

С 1 июля текущего года нотариат России станет работать с электронным реестром уведомлений о залогах движимого имущества, а также вести реестры удостоверенных завещаний, доверенностей и брачных договоров, что защитит граждан от мошеннических действий. Подробнее: http://www.mgnp.info/blogs/notariusy-zashhityat-ot-moshennikov/