На повестке дня Общественной палаты — спецсчета

В Калининграде в Общественной палате Калининградской области 18 августа состоялся круглый стол на тему специальных счетов.

Инициатором выступила комиссия по территориальному развитию, местному самоуправлению, ЖКХ, экологии, а также член Общественной палаты Российской Федерации Ольга Аринцева.

На специальном счете аккумулируются средства собственников жилья, проживающих только в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы на ремонт только этого дома. В доме, где открыт специальный счет, решением всех вопросов, связанных с капитальным ремонтом, собственники жилья должны заниматься самостоятельно, начиная от организации начисления взносов и доставки квитанций, заканчивая выбором подрядных организаций, согласованием смет и выполнением самих строительно-монтажных работ.

К участию в круглом столе приглашены представитель министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области — Людмила Грунтова, специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Максим Нижегородов, а также эксперты строительного сообщества и жилищный актив.

Людмила Грунтова рассказала об особенностях формирования специальных счетов и наиболее частых нарушений, связанных с ними. Она выделила нарушения сохранности объектов, нецелевое использование средств и несвоевременное информирование по выполнению работ, прокомментировали в Калининграде сегодня, 23 августа 2022 года, собкору ИА Message RU в Общественной палате Калининградской области.

Представитель Фонда капитального ремонта отметил, что самыми популярными работами организации являются ремонт кровли методом «спекания», ВИР-технологии ремонта битумных кровель, ремонт/замена окон и дверей в местах общего пользования, а также ремонт отмостки.

Приглашенные в качестве экспертов представители подрядных организаций рассказали на что в первую очередь председателям советов многоквартирных домов стоит обратить внимание. В первую очередь, необходимо ознакомиться с теми объектами, где уже работал потенциальный подрядчик. Также нужно сравнить несколько подрядных организаций и выбрать для себя наиболее подходящую. По окончании ремонта, эксперты рекомендовали лично принимать работу и продемонстрировали фотографии как должен выглядеть качественный ремонт: все трубы заизолированы, окна и двери вставлены без щелей и т. д.

Член Общественной палаты Валентина Зосименко подняла важный вопрос о требованиях к качеству выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах, а также рекомендовала исполнителям ознакомится с современными технологиями строительства. По её мнению, это позволит сэкономить средства и создаст более комфортные условия для жильцов.

Если у жильцов многоквартирного дома не хватает компетенций, чтобы провести прием работ, согласно Градостроительного кодекса РФ ст. 53 они могут пригласить эксперта для осуществления строительного контроля.